Como usar o Simulador de Obras: exemplo de R$ 80 mil e 40 unidades

Para usar o Simulador de Obras do Grupo Predial 360, informe o orçamento, o número de unidades e o prazo de parcelamento. O resultado é gratuito, sem cadastro, e os detalhes financeiros ficam disponíveis apenas se você quiser aprofundar a análise.

Passo 1: informe os três dados iniciais

Use o exemplo hipotético de R$ 80.000, 40 unidades e 10 parcelas. Na divisão igual e sem fatores adicionais, cada apartamento teria R$ 2.000 de contribuição total, distribuídos em R$ 200 por parcela. Confira se o critério de rateio é compatível com a convenção.

Passo 2: compare diferentes prazos

Mantendo o orçamento e as unidades, em 5 parcelas a contribuição seria de R$ 400 por unidade; em 20 parcelas, R$ 100. Esses valores não incluem juros ou correção. Alterar o prazo de arrecadação não altera automaticamente o prazo de pagamento contratado para a obra.

Passo 3: abra os detalhes só quando precisar

Você pode informar contingência, inadimplência, entrada, reserva e fração ideal. Também pode ajustar o cronograma de pagamentos para analisar o caixa mensal. Use valores fundamentados ou identifique claramente o que é apenas uma hipótese.

Passo 4: salve e compare cenários

Até três cenários podem ficar salvos no navegador utilizado. São dados locais: não pressupõem conta, compartilhamento automático ou disponibilidade em outro aparelho. Dê nomes claros aos cenários para distinguir orçamento, prazo e demais premissas.

Passo 5: baixe o relatório gratuito

O relatório ajuda a apresentar estimativas e critérios aos moradores, conselho e assembleia. Confira os dados antes de compartilhar. Ele não substitui orçamento de execução, laudo, aprovação jurídica ou garantia de viabilidade.

Precisa discutir um cenário com um especialista?

O pedido de revisão é opcional. Compartilhe o contexto somente se desejar e autorizar. Você continua livre para usar o estudo com sua administradora e com qualquer fornecedor, em todo o Brasil.

O simulador não inclui juros, inflação ou correção monetária. Confira a convenção, as deliberações e a urgência técnica antes de tomar decisões sobre a obra.