Grupo Predial 360 · Engenharia diagnóstica
Análise técnica de edificações e inspeção predial
Entender o patrimônio antes de intervir.
Identificamos anomalias, avaliamos riscos e organizamos prioridades de manutenção. Laudos e diagnósticos para apoiar decisões de síndicos, conselhos e gestores com fundamento técnico.
Atendimento no RS, SC e PR · Escopo técnico definido para cada edificação
Segurança construtiva e preservação patrimonial
Uma leitura técnica da edificação para orientar investimentos, manutenção e conservação — respeitando o escopo e os limites de cada inspeção.
Condomínios residenciais
Avaliação dos sistemas prediais e do estado de conservação para apoiar o planejamento da manutenção, conforme as normas aplicáveis, incluindo a ABNT NBR 5674.
Imóveis comerciais e corporativos
Investigação de fachadas, estruturas e impermeabilizações em edifícios, galpões e ativos de uso comercial, com atenção aos riscos e à continuidade operacional.
Laudos e diretrizes técnicas
Registro das anomalias e recomendações com prioridades justificadas. A metodologia, os ensaios necessários e os documentos são definidos no escopo da proposta.
Do sinal aparente à orientação técnica
Uma fissura, uma infiltração ou uma falha no revestimento pode ter diferentes causas. O diagnóstico orienta a solução antes do investimento.
Diagnóstico construtivo
Estado de conservação e classificação de riscos
Inspeção dos elementos e sistemas previstos no escopo, com registro das condições observadas, identificação de anomalias e avaliação de prioridades. O relatório apoia a tomada de decisão e indica quando são necessárias investigações complementares.
Fachadas e coberturas
Revestimentos externos e ensaios específicos
Investigação de fissuras, descolamentos e falhas de aderência para orientar medidas de prevenção e manutenção. Ensaios e avaliações específicas são indicados de acordo com os achados e contratados conforme a necessidade.
Patologias por umidade
Infiltrações: investigar a causa, não apenas o sintoma
Avaliação de coberturas, reservatórios, subsolos e sistemas de impermeabilização para investigar a origem da umidade. O diagnóstico diferencia hipóteses e orienta intervenções tecnicamente adequadas, evitando correções sem fundamento.
Apoio técnico em momentos decisivos
Análise de reformas
Avaliação de planos e documentos de intervenções em unidades ou áreas comuns, considerando a ABNT NBR 16280 e os impactos sobre os sistemas da edificação.
Vistoria de recebimento
Verificação das áreas comuns e comparação das condições encontradas com projetos e memoriais disponibilizados, registrando divergências antes do aceite.
Assistência técnica em perícias
Produção de relatórios, análise de documentos e apoio à formulação de quesitos técnicos de engenharia, conforme o objeto e a contratação.
Um processo documentado, do início ao plano de ação
- 01
Definição do escopo
Entendimento da demanda, análise dos documentos disponíveis e proposta com limites e responsabilidades.
- 02
Inspeção e registros
Visita técnica e levantamento das condições observáveis, conforme a metodologia contratada.
- 03
Diagnóstico e laudo
Consolidação dos achados, avaliação técnica e indicação de investigações adicionais quando necessárias.
- 04
Prioridades e orientação
Recomendações para manutenção e intervenções, com critérios para apoiar o planejamento orçamentário.
Responsabilidade técnica. Liberdade de contratação.
Documentos proporcionais ao serviço
O escopo informa a metodologia, os entregáveis e a responsabilidade profissional, incluindo ART quando aplicável. A inspeção não substitui ensaios, projetos ou aprovações exigidos para situações específicas.
Diagnóstico independente da execução
Você pode contratar apenas a análise técnica. A execução das recomendações não é condicionada à contratação de obras, pintura ou outros serviços do Grupo. O condomínio mantém a decisão e a escolha dos fornecedores.
Dúvidas sobre a análise técnica
Inspeção predial é o mesmo que reforma?
Não. A inspeção avalia as condições da edificação e orienta decisões. Projetos, reparos e obras são serviços distintos, com escopo e contratação próprios.
Toda inspeção exige ensaios estruturais?
Não necessariamente. A necessidade de ensaios depende do objetivo, dos documentos e dos achados. Quando a inspeção não é suficiente para concluir, o relatório indica a investigação complementar necessária.
Posso contratar somente o laudo?
Sim. A contratação da análise técnica é independente de outros serviços. As recomendações podem ser executadas por fornecedores escolhidos livremente pelo condomínio.
Comece por um diagnóstico técnico
Conte à nossa equipe o que você observou na edificação. Avaliamos a demanda e apresentamos uma proposta com escopo e responsabilidades claros.
Atendimento no RS, SC e PR · Sem compromisso